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वसई-विरार में डिजिटल क्रांति की शुरुआत: अमन पब्लिसिटी सर्विसेज़ ने शुरू किया नया निवेश मॉडल
यह योजना केवल एक व्यावसायिक मॉडल नहीं है, बल्कि आम नागरिकों को स्मार्ट सिटी के डिजिटल विकास में भागीदार बनाने की एक पहल है। अजय चौधरी का मानना है कि ‘डिजिटल इंडिया’ तभी सफल होगा जब आम जनता उसमें सक्रिय रूप से शामिल हो। उनका उद्देश्य है कि हर निवेशक महसूस करे कि वह अपने शहर के डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर का मालिक और सहयोगी है।
मुंबई (महाराष्ट्र), जून 9 : भारत में डिजिटल प्रगति और शहरी विज्ञापन के बढ़ते प्रभाव के बीच, एक नई और अनोखी योजना ने सभी का ध्यान अपनी ओर खींचा है। अमन पब्लिसिटी सर्विसेज़, जिसने वर्षों से महाराष्ट्र में विज्ञापन और जनसंपर्क के क्षेत्र में एक मजबूत पहचान बनाई है, अब एक नए कदम के साथ सामने आई है।
कंपनी के संस्थापक अजय चौधरी और उनकी टीम ने निक्सर मीडियावाले (DSA of The Times Group) के सौजन्य से वसई-विरार महानगरपालिका क्षेत्र में एक विशेष डिजिटल आउटडोर होर्डिंग निवेश मॉडल शुरू किया है। यह योजना खास तौर पर उन लोगों के लिए तैयार की गई है जो सुरक्षित, पारदर्शी और दीर्घकालिक आमदनी का साधन ढूंढ रहे हैं।
देश डिजिटल हो रहा है। हर गली, हर चौराहे पर आज विज्ञापन की होड़ है। लेकिन क्या आपने कभी सोचा है कि इन चमकते डिजिटल होर्डिंग्स का मालिक कौन होता है ? क्या आम लोग भी इनसे कमाई कर सकते हैं ?
अजय चौधरी, जिन्होंने अमन पब्लिसिटी की नींव 2000 में रखी थी, कहते हैं:
“हमने देखा कि शहरी इलाकों में डिजिटल विज्ञापन का बाजार तेज़ी से बढ़ रहा है। लेकिन इसका फायदा सिर्फ बड़ी कंपनियों और एजेंसियों को मिल रहा था। हमने सोचा, क्यों न आम नागरिक को इसका हिस्सा बनाया जाए ? इसी सोच से यह निवेश मॉडल तैयार हुआ।”
यह योजना वसई-विरार के प्रमुख क्षेत्रों में 100 से 500 डिजिटल होर्डिंग्स लगाने की है। हर होर्डिंग 10×20 फीट का होगा और इन्हें मुख्य बाज़ारों, बस स्टैंड, रेलवे स्टेशन, कॉलेजों और शॉपिंग मॉल्स के पास स्थापित किया जाएगा।
मुख्य लाभ:
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प्रत्येक निवेशक को एक डिजिटल होर्डिंग का मालिकाना हक मिलेगा।
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हर महीने ₹25,000 की पक्की कमाई (₹25 लाख निवेश पर)।
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निवेश की अवधि 5 साल होगी।
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5 साल बाद पूरी राशि की वापसी या फिर निवेश बढ़ाने का विकल्प मिलेगा।
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बड़े निवेशकों के लिए ₹50 लाख, ₹75 लाख और ₹1 करोड़ के विकल्प भी उपलब्ध हैं।
इस योजना को इस तरह डिज़ाइन किया गया है कि निवेशक को हर महीने फिक्स्ड रिटर्न मिल सके, साथ ही विज्ञापन से होने वाली अतिरिक्त कमाई से भी लाभ मिले।
यह योजना पूरी तरह से कानूनी सुरक्षा और पारदर्शी सिस्टम के तहत संचालित की जा रही है। हर निवेशक को निम्नलिखित दस्तावेज़ दिए जाएंगे:
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संपत्ति स्वामित्व संबंधी दस्तावेज़। निवेश अनुबंध। भुगतान शेड्यूल। बायबैक विकल्प। GST और TDS सहित टैक्स अनुपालन की व्यवस्था।
भविष्य में किसी भी तरह की परेशानी से बचाने के लिए पूरी प्रक्रिया कंपनी के लीगल और फाइनेंशियल कंसल्टेंट्स की निगरानी में पूरी की जाती है।
अजय चौधरी कहते हैं:
“यह सिर्फ एक कमर्शियल योजना नहीं है। हमारा उद्देश्य है आम नागरिकों को स्मार्ट सिटी इन्फ्रास्ट्रक्चर में सीधा हिस्सा देना। जब हर कोई कहता है ‘डिजिटल इंडिया’, तो उसमें आम जनता की भागीदारी भी जरूरी है। हम चाहते हैं कि हर निवेशक महसूस करे कि वह अपने शहर के डिजिटल विकास में एक भागीदार है।”
वसई-विरार, जो अब मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) का हिस्सा है, एक तेजी से विकसित होता शहरी क्षेत्र है। यहां की जनसंख्या घनत्व, व्यावसायिक गतिविधियां, परिवहन संपर्क और युवाओं की संख्या इस योजना को सफल बनाने के लिए आदर्श माहौल प्रदान करती हैं।
यह क्षेत्र न केवल व्यवसाय के लिए तैयार है, बल्कि यहां के नागरिक भी डिजिटल अवसंरचना और आधुनिकता को सहजता से अपना रहे हैं। हर होर्डिंग में 12 अलग-अलग ब्रांड्स को विज्ञापन दिखाने के लिए स्लॉट मिलेंगे। इससे यह सुनिश्चित होगा कि विज्ञापनदाता बदलते रहें और आमदनी लगातार बनी रहे। यह एक मल्टी-सोर्स रेवेन्यू मॉडल है, जो निवेशक के लिए स्थिरता और लाभदायक स्थिति बनाए रखता है।
यह योजना विशेष रूप से उन लोगों के लिए है जो अपने धन को सुरक्षित, निष्क्रिय और नियमित रिटर्न देने वाले विकल्प में लगाना चाहते हैं:
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सेवानिवृत्त लोग। नौकरीपेशा लोग। कारोबारी। सोशल मीडिया इन्फ्लुएंसर। उच्च नेटवर्थ व्यक्ति (HNIs)। इस मॉडल की खास बात यह है कि यह जोखिम से काफी हद तक सुरक्षित है क्योंकि यह रीयल एसेट आधारित निवेश है।
पहले चरण के 50 होर्डिंग्स के लिए कंपनी ने अनुमानित कुल लाभ ₹35.3 करोड़ रखा है (5 वर्षों में)।
मासिक भुगतान की कुल ज़िम्मेदारी ₹22.2 लाख होगी, जो विज्ञापन से प्राप्त आमदनी से आसानी से कवर हो जाएगी।
अतिरिक्त लाभ को रिज़र्व फंड, विस्तार योजनाओं और फिर से निवेश के लिए उपयोग किया जाएगा।
कैसे शुरू करें निवेश ?
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₹5 लाख की बुकिंग फीस के साथ आवेदन करें। दस्तावेज़ सत्यापन और होर्डिंग का आवंटन किया जाएगा। बाकी राशि का भुगतान होर्डिंग इंस्टाल होने से पहले किया जाएगा। निवेश शुरू होने के साथ ही मासिक आय मिलना शुरू हो जाएगी।
अजय चौधरी बताते हैं कि यह योजना वसई-विरार में सफलता के बाद ठाणे, मुंबई, नवी मुंबई, कल्याण और पुणे जैसे शहरों में भी शुरू की जाएगी। उनके अनुसार:
“हम एक ऐसा नेटवर्क तैयार करना चाहते हैं जिसमें हर शहर के नागरिक स्थानीय डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर के मालिक बनें। आने वाला समय ऐसे ही स्मार्ट निवेशों का है।”
भारत जैसे देश में, जहाँ आम आदमी को सुरक्षित निवेश के विकल्प कम मिलते हैं, वहाँ यह योजना एक नई आशा लेकर आई है। अमन पब्लिसिटी की यह पहल एक ऐसा मंच प्रदान कर रही है, जहाँ डिजिटल अवसंरचना, स्थिर आमदनी और कानूनी सुरक्षा – तीनों चीजें एक साथ मिलती हैं।
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दिल्ली के पास, जेवर एयरपोर्ट से मात्र 100 किमी से भी कम की दूरी पर एक मस्ट एक्सप्लोर रिज़ॉर्ट
अलीगढ़, 9 जून : जब गर्मी, धूल और शोरगुल से परेशान होकर आपका मन एक शांत, हरियाली से भरपूर जगह पर जाने का करे, लेकिन लंबी यात्रा का समय और थकावट आपको रोक दे—तब आपके लिए सबसे उपयुक्त स्थान है हर्ष उद्यान रिज़ॉर्ट, जो दिल्ली के 150 किलोमीटर एरिया में स्थित है। यह स्थान न केवल प्राकृतिक सुंदरता से भरपूर है, बल्कि सुविधाओं के मामले में भी किसी पहाड़ी पर्यटन स्थल से कम नहीं।
1. हर्ष उद्यान रिज़ॉर्ट – परिचय
हर्ष उद्यान रिज़ॉर्ट उत्तर प्रदेश के अलीगढ़ जिले के कासिमपुर इलाके में स्थित है। इसका नाम “हर्ष” और “उद्यान” का मेल है, यानी “खुशियों का बाग़”। यह नाम अपने आप में इस रिज़ॉर्ट के अनुभव को बयान करता है—शांति, सुंदरता और आनंद।
इसका वातावरण उत्तराखंड की वादियों की याद दिलाता है। अगर आप पहाड़ों तक नहीं जा सकते, तो यह जगह आपका वही सपना पूरा कर सकती है—वो भी बिना 10 घंटे गाड़ी चलाए।
2. भौगोलिक विशेषता: दिल्ली से सिर्फ 150 किलोमीटर
इस रिज़ॉर्ट की सबसे बड़ी खासियत इसकी सुगमता है। दिल्ली, नोएडा, गाजियाबाद या फरीदाबाद से यहाँ पहुँचना बेहद आसान है। महज तीन से चार घंटे की ड्राइव में आप ट्रैफिक और तनाव को पीछे छोड़कर प्रकृति की गोद में पहुँच सकते हैं।
3. वास्तुशिल्प और डिज़ाइन
रिज़ॉर्ट की संरचना आधुनिक शैली में है, लेकिन इसमें ग्रामीण और पारंपरिक भारतीय वास्तुकला की झलक भी मिलती है। इमारतों में पत्थरों की सजावट, लकड़ी की छतें और खुला वातावरण यहाँ की सुंदरता को चार चाँद लगाते हैं।
रिज़ॉर्ट के चारों ओर हरियाली और छोटे झीलों का जाल इसे और भी खूबसूरत बनाता है।
4. आवास – आराम और रॉयल्टी का मेल
हर्ष उद्यान रिज़ॉर्ट में उपलब्ध कमरों को तीन भागों में बाँटा गया है:
a) डीलक्स रूम
ये कमरे हर तरह की आधुनिक सुविधा से लैस हैं। ये एकल या युगल यात्रियों के लिए उत्तम हैं। इनमें साफ-सुथरे बाथरूम, केबल टीवी, मिनी फ्रिज, और 24×7 हाउसकीपिंग की सुविधा उपलब्ध है।
b) सुपर डीलक्स रूम (किंग साइज बेड)
थोड़ी और भव्यता चाहने वालों के लिए ये कमरे उपयुक्त हैं। बड़े परिवार या जोड़े यहाँ आराम से ठहर सकते हैं। इन कमरों से बाहर का दृश्य बहुत ही आकर्षक होता है।
c) रिवर व्यू विला (प्राइवेट पूल के साथ)
यहाँ आकर आपको लगता है जैसे आप किसी हिल स्टेशन पर हों। प्राइवेट पूल, बालकनी से नदी का दृश्य और पूरी गोपनीयता का अनुभव इन विला को खास बनाता है।
5. खानपान – स्वाद और सेहत का संगम
रिज़ॉर्ट में एक प्रीमियम मल्टी-कुज़ीन रेस्टोरेंट है जहाँ भारतीय, कॉन्टिनेंटल, चाइनीज़ और मुगलई व्यंजन परोसे जाते हैं। ताजगी से तैयार किए गए भोजन, ऑर्गैनिक सब्जियाँ और उत्तर प्रदेश की स्थानीय मिठाइयों का स्वाद यहाँ के आकर्षणों में से एक है।
6. मनोरंजन और गतिविधियाँ
छुट्टियों का मतलब सिर्फ आराम ही नहीं, बल्कि कुछ रोमांच भी होता है। हर्ष उद्यान रिज़ॉर्ट ने इसे बखूबी समझा है।
a) इंडोर और आउटडोर गेम्स:
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टेबल टेनिस, कैरम, लूडो
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बैडमिंटन, क्रिकेट, वॉलीबॉल
b) स्विमिंग पूल:
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परिवार और बच्चों के लिए अलग-अलग पूल क्षेत्र
c) बच्चों के लिए:
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स्लाइड्स, झूले और बाल रूम
d) लाइव म्यूज़िक और फोक नाइट:
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सप्ताहांत पर लोकगीत, डीजे नाइट और बैंड परफॉर्मेंस
7. शादी और इवेंट्स
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विशाल वेडिंग वेन्यू: रिज़ॉर्ट का 4000 वर्ग फीट का बैंक्वेट हॉल हर मौसम के अनुकूल है। यह इनडोर और आउटडोर शादी समारोह, मेहंदी, संगीत और रिसेप्शन के लिए बेहतरीन है।
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कॉर्पोरेट इवेंट्स: क्लासरूम स्टाइल मीटिंग रूम, प्रोजेक्टर, वाई-फाई, और कैटरिंग की सुविधा इसे कॉर्पोरेट मीटिंग्स के लिए भी आदर्श बनाती है।
8. पास के दर्शनीय स्थल
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अलीगढ़ किला: इतिहास में रुचि रखने वालों के लिए एक बेहतरीन स्थल।
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अलीगढ़ मुस्लिम विश्वविद्यालय: भारत के प्रसिद्ध विश्वविद्यालयों में से एक, जिसकी वास्तुकला देखने योग्य है।
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गंगा घाट (30-40 किमी दूर): धार्मिक यात्रियों के लिए एक पवित्र स्थान।
9. कैसे पहुँचें?
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सड़क मार्ग से: दिल्ली से यमुना एक्सप्रेसवे होते हुए हाथरस रोड से सीधे कासिमपुर।
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रेल मार्ग से: अलीगढ़ जंक्शन से टैक्सी या ऑटो से मात्र 20 मिनट।
10. संपर्क सूत्र
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वेबसाइट: www.harshudyanresort.com
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फ़ोन: +91 9149375268
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ईमेल: info@harshudyanresort.com
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पता: कासिमपुर, अलीगढ़, उत्तर प्रदेश – 202127
निष्कर्ष: अगर आप कम बजट में, कम समय में और कम थकावट में पहाड़ों जैसा सुकून पाना चाहते हैं—तो हर्ष उद्यान रिज़ॉर्ट आपके लिए बिल्कुल परफेक्ट है। यहाँ का वातावरण, सुविधा, सेवा और स्वाद सब कुछ मिलकर एक यादगार अनुभव बनाते हैं।
दिल्ली के पास, उत्तराखंड जैसा एहसास अब दूर नहीं। बस गाड़ी उठाइए, और चल पड़िए हर्ष उद्यान की ओर—जहाँ हर दिन एक उत्सव है।
नई दिल्ली, 4 जून : एजुकेशन कंपनी फिज़िक्सवाला (पीडब्ल्यू) ने JEE एडवांस्ड 2025 के नतीजे घोषित किए हैं, जिसमें उसके चार छात्रों ने टॉप 100 में जगह बनाई है।
उच्च रैंक पाने वाले छात्र हैं माजिद हुसैन (AIR 3), उसके बाद मोहित अग्रवाल (AIR 12), ऋषभ अय्यर (AIR 48), और शिवेन तोश्निवाल (AIR 58)।
ये उपलब्धियां फिज़िक्सवाला के लर्निंग सिस्टम की फ्लेक्सिबिलिटी का उदाहरण हैं, जहां छात्र अपनी पसंद और सीखने के तरीके के हिसाब से ऑनलाइन पीडब्ल्यू ऐप के कोर्सेज या ऑफलाइन, टेक्नोलॉजी से लैस पीडब्ल्यू विद्यापीठ सेंटर और पीडब्ल्यू की बोथरा क्लासेज के जरिए अच्छे नंबर ला रहे हैं।
“मैं अपने रिज़ल्ट से और जो कुछ भी मैंने हासिल किया है, उससे बेहद खुश हूं,” माजिद हुसैन ने अपनी रैंक पर कहा। “मैंने स्कूल में पढ़ाई की, लेकिन शाम को सेल्फ-स्टडी के लिए समय निकाला। मैंने फिज़िक्सवाला के ऑनलाइन लेक्चर्स देखे, जिनसे मुझे कॉन्सेप्ट्स अच्छे से समझ में आए। पीडब्ल्यू के टीचर्स ने जिस तरीके से समझाया और चीज़ों को प्रैक्टिकल तरीके से जोड़ा, उससे मुश्किल टॉपिक भी आसान लगने लगे।”
फिज़िक्सवाला के शिक्षक, संस्थापक और सीईओ अलख पांडे ने कहा, “JEE एडवांस्ड 2025 में सफल सभी छात्रों को मेरी तरफ से ढेरों बधाई। आपकी फोकस, मेहनत और लगातार सीखते रहने की भावना सराहनीय है। पीडब्ल्यू में हम ऐसे सिस्टम बनाने की कोशिश करते हैं जो क्लैरिटी, कंसिस्टेंसी और एक्सेस को प्राथमिकता देते हैं ताकि अलग-अलग बैकग्राउंड से आने वाले छात्र भी अपने अकादमिक लक्ष्य पूरे कर सकें। एक एजुकेशनल ऑर्गनाइज़ेशन के तौर पर हमारा प्रयास यही रहता है कि हम लर्निंग डिलीवरी को बेहतर बनाते रहें — सिर्फ अच्छे नतीजों के लिए नहीं, बल्कि एजुकेशनल इक्विटी देने के लिए। और जो छात्र इस बार अपना मनचाहा रिज़ल्ट नहीं ला सके हैं, उनके लिए यही कहना है कि यह सफर का सिर्फ एक पड़ाव है, पूरी मंज़िल नहीं।”
फिज़िक्सवाला (पीडब्ल्यू) का प्रयास है कि JEE एडवांस्ड जैसी प्रतिस्पर्धी परीक्षा की तैयारी करने वाले छात्रों को सुलभ और असरदार शिक्षा मिल सके।
प्लैटफॉर्म की इनोवेटिव टीचिंग अप्रोच जैसे कि डेडिकेटेड डाउट-सॉल्विंग इंजन, डेली प्रैक्टिस टेस्ट्स विडियो सॉल्यूशन्स के साथ, पर्सनलाइज्ड लर्निंग पाथ और एक बड़ी लर्निंग लाइब्रेरी छात्रों को उनकी अकादमिक यात्रा में लगातार बेहतर करने में मदद करने की कोशिश करती है।
इस साल, JEE एडवांस्ड 2025 परीक्षा में 1.8 लाख से ज़्यादा छात्रों ने हिस्सा लिया।
About PhysicsWallah (PW)
PhysicsWallah (PW), an education platform, was founded in 2020 by Alakh Pandey and Prateek Maheshwari. Headquartered in Noida, Uttar Pradesh, PW aims to democratize education through online, offline and hybrid platforms. Initially launched as a YouTube channel in 2016, PW now offers education to students through its YouTube channels, including vernacular languages. PW aims to create a hybrid education ecosystem in the country by establishing tech-enabled offline and hybrid centres in cities nationwide. PW’s offerings span various educational segments, including test preparation, a skilling vertical, higher education, and education abroad. PW has raised funding from investors, including Hornbill Capital, Lightspeed Ventures, Westbridge and GSV Ventures.
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